Apartamento à venda no bairro Mário Quintana Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com ótimo custo-benefício e potencial de valorização. Localizado no quinto andar, sem elevador, este apartamento proporciona maior privacidade, boa circulação de ar e ótima iluminação natural ao longo do dia. O imóvel é composto por 2 dormitórios, banheiro social, sala de estar integrada à cozinha e à área de serviço, oferecendo um ambiente funcional e bem distribuído para o dia a dia. O piso necessita de alguns reparos e melhorias, permitindo que o novo proprietário personalize os ambientes de acordo com seu gosto e necessidades. O condomínio conta com portaria 24 horas, salão de festas mobiliado, duas churrasqueiras no sistema "asse e leve" e pracinha, oferecendo opções básicas de lazer e convivência para os moradores. Sua localização é um dos destaques, estando próxima a escolas, creches, posto de saúde, mercados, farmácias, linhas de ônibus e lotação, facilitando o deslocamento e trazendo mais praticidade à rotina da família. Uma excelente opção para moradia ou investimento, em uma região com boa oferta de serviços essenciais e fácil acesso a diferentes pontos da cidade. IPTU: R$ 110,00 anual Condomínio: R$ 226,00 mensais. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.